項目名稱

赤府一期安置房12#樓商鋪、13#樓商鋪、14#樓商鋪公開招租

招租人

南昌金開楓林物業管理有限公司

公告

時間

起始日期

2020年08月07日

截止日期

2020年09月07日

出租資產基本情況

出租資產位置

南昌經開區昌西大道2929號

出租資產面積

6632.86㎡

招租底價

16元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂起，每兩年遞增4元/㎡/月。

物業管理費

人民幣 2元/㎡/月（最終以現場實際收費標準為準）

水電費

按實際用量自行繳納

租金支付方式

按季度支付。每季起始月前5日繳納租金。

出租期限

8年

裝修免租期

6個月（免租期內物業費按標準正常收?。?/span>

經營業態限定

要求統一店招、打造一站式商業街，不得經營重噪音業態，同時要求至少引進一家24小時連鎖便利店；中標人須向招標單位申報具體經營業態，且經招租人書面同意后方可經營。

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

毛坯

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

按合同最后一個季度租金金額繳納。

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

無

競價人資格要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國（不含港澳臺）境內具有獨立法人資格的單位或企業；或競價人為依法核準登記取得營業執照的個體工商戶；

2、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發現競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發現競價人變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。

需提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、競價人如為企業須提供營業執照復印件及工商信息查詢打印件

（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供對本物業的承租物業用途說明（限競價人營業執照或工商信息許可范圍內）。

個體工商戶需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營業執照復印件及工商信息查詢打印件

（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、經營者第二代居民身份證或居住證復印件（原件備查）；

3、由銀行出具的本自然年度（2019年）個人征信報告；

4、提供對本物業的承租物業用途說明（限競價人營業執照或工商信息許可范圍內）。

是否允許聯合體

競價

否

是否允許轉租、

分租

只允許轉租，但中標人需達到50%的自營面積，否則招租人有權沒收履約保證金。

招租方式

□電子競價   ?非電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

2020年08月07日至09月07日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間、節假日除外），報名截止時間為公告截止日下午17:00.

報名方式

網上注冊：

競價人報名前需登錄http://www.sxfldc.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯系電話：400-616-6620。

現場報名：

競價人攜帶報名所需資料前往深圳市國際招標有限公司江西分公司綜合辦公室報名。

報名所需資料

1、營業執照復印件加蓋公章

2、法定代表人證明書原件（法定代表人報名時提供）

3、法定代表人授權委托書原件

4、法定代表人及被授權人身份證復印件加蓋公章

報名費用

（售后不退）

人民幣400元/份/項目，售后不退。

資格審查

須知

資格審查資料遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

深圳市國際招標有限公司江西分公司第二會議室

競價人應具備的資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的資格審查

材料

格式詳見招租文件第五章

競價文件

有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17：00前（以到賬時間為準）

金額

（人民幣 元）

人民幣5萬元

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的

條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司江西分公司

地址

南昌市西湖區銀環路298號萬豪城2棟A座20樓

聯系人

張智浩、樊文武

聯系方式

0791-83962032/18779861249/18279105065

收款單位

深圳市國際招標有限公司江西分公司

開戶銀行

中國建設銀行南昌豐和支行

開戶賬號

36001050250052500944

提醒

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

2、競價保證金到賬確認聯系人：方譜燕，聯系電話：15083817970

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.sxfldc.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

中國采購與招標網

http://www.chinabidding.com.cn/

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

招租交易機構（深圳市國際招標有限公司江西分公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。