項目名稱

深圳市寶安區西鄉街道西鄉市場4號綜合樓2樓西面物業公開招租

招租人

深圳市新安實業有限公司

公告

時間

起始日期

2020年8月5日

截止日期

2020年8月18日

出租資產基本情況

出租資產位置

寶安區西鄉街道西鄉市場4號綜合樓

出租資產面積（㎡）

963㎡

招租底價（元/㎡/月）

31.5元

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增5%。

物業管理費

承租方按深圳市新安實業有限公司物業管理收費標準收取

水電費

水費、電費按照深圳市新安實業有限公司物業管理收費標準向承租方收取。

空調費

無

租金支付方式

一月一付

其他費用

無

出租期限

5年(含裝修免租期)

免租期

2個月

經營業態限定

商業

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許，但承租人需要遞交書面申請。承租人需獨自負擔裝修費用，并應按照相關部門要求辦理二次裝修的申報驗收手續。

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

首年3個月租金

用電單保證金

300元/KVA

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他要求

1、承租人需無條件配合園區升級改造或城市更新工作。

2、本物業禁止轉租、分租。如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1.競價人為在中國大陸境內依法注冊（注冊資金在人民幣100萬及以上且注冊時間在3年及以上）的獨立法人企業。

2. 本物業不接受從事房地產業務的公司及物業管理公司報名。競價人的營業范圍不得包含“房地產”或“物業管理”等字樣的類似內容描述。

3. 競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產、經營的行業；②污染、噪音等不符環境保護要求的行業；③消防、環境衛生等不符合國家規定標準的行業；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環境污染、制衣、電池、電鍍等對環境安全有影響的行業。⑤必須是企業用于自己生產經營使用，杜絕分租或轉租。

需提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、競價人提供營業執照復印件及工商信息查詢單或全國企業信用信息公示并加蓋公章，原件備查；

（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、競價人須提供相應承諾函并加蓋公章。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否（必須是企業用于自己生產經營使用，杜絕轉租或分租）

是否列入城市更新改造范圍

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄http://www.sxfldc.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯系電話：400-616-6620。

二、項目報名：

1、網上報名

1）關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表；

2）繳納報名費用（公對公轉賬），并在報名登記表中上傳轉賬憑證；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表，繳納報名費用；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

報名費用

（售后不退）

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

2020年8月18日17:00前

資格審查文件遞交地點

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園9棟B4座6樓

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價文件有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

2020年8月18日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣）

5.5萬元（保證金無息退還）

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、  購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、  收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、  準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、  授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為在租金底價基礎上上漲人民幣0.5元的整數倍

招租人

聯系人

莊工

聯系電話

27955528

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

聯系人

楊裕增、舒龍

聯系方式

0755- 83500017或 0755-22913601（13691622633）

郵箱

3522251861@qq.com

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

深圳市國際招標有限公司

http://www.sxfldc.com/

深圳公共資源交易服務網

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2013】98號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳市國際招標有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。